Người ta vẫn thường nói đầu tư vào đất nền là kênh đầu tư sinh lời an toàn và cao nhất. Vậy công thức sinh lời của đất nền được tính như thế nào?

Đất nền là "vua" bất động sản

Không phải ngẫu nhiên mà người ta nói đất nền chính là "vua" của các loại hình bất động sản. Là bởi so với các loại hình khác, đất nền có rất nhiều ưu điểm như sau:
  • Là kênh đầu tư tiềm năng, cũng là kênh đầu tư an toàn nhất hiện nay;
  • Không cần nhiều vốn, chỉ cần dưới 1 tỷ là có thể đầu tư vào đất nền;
  • Khả năng thanh khoản cao, nhất là những nơi có cơ sở hạ tầng dần hoàn thiện;
  • Khả năng sinh lời cao (https://dautunhadat.postach.io/ cho biết lợi nhuận 1 năm của đầu tư đất nền không thấp hơn 15%);
  • Đất nền là tài khoản cố định trong tương lai, thường chỉ có 1 chiều hướng tăng giá (chứ không giảm);
  • Tâm lý người Việt Nam thích "ăn chắc mặc bền", và đất nền chính là "tấc đất tấc vàng";
  • Đầu tư vào đất nền hiện nay vẫn còn rất nhiều cơ hội cho mọi người.

Đi tìm công thức sinh lời của phân khúc đất nền

Là kênh đầu tư hứa hẹn khả năng sinh lời cao, vậy công thức nào tạo nên lợi nhuận cho nhà đầu tư "rót tiền" vào phân khúc này?
Các chuyên gia sau một thời gian dài nghiên cứu đã cho ra công thức sinh lời của phân khúc đất nền như sau:

Đầu tư đất nền có lời = Vị trí + Pháp lý+ Thanh khoản + Giá bán

Cụ thể:
  • Vị trí của đất nền: Đất nền phải có vị trí kết nối giao thông từ trung bình đến khá thuận tiện. Nên mua đất ở những nơi đã hình thành cụm dân cư với mật độ dân cư từ vừa phải đến đông đúc.
  • Pháp lý đất nền: Phải hoàn chỉnh, có sổ đỏ từng nền, không vướng quy hoạch, có giấy phép xây dựng.
  • Thanh khoản: Phải xem xét xem lượng giao dịch ở nơi mình mua đất có nhiều và thường xuyên hay không. Có thì mới quyết định mua.
  • Giá cả: Muốn mua bán đất nền có lời thì người mua phải mua được đất giá rẻ và bán lại với giá cao. Vậy thì ngoài xem xét tiềm năng, người mua cũng nên tìm kiếm những mảnh đất có giá rẻ để tăng cơ hội sinh lời sau này.

Áp dụng công thức, tìm kiếm đất nền có khả năng sinh lời cao

Sau khi đã có được công thức sinh lời của đất nền, hãy áp dụng nó vào thực tế và bắt đầu tìm kiếm đất nền có khả năng sinh lời cao.
Xét thấy đất nền dự án Phúc An City là nơi hứa hẹn khả năng sinh lời cao nhất theo như công thức đặt ra.
  • Về vị trí: Phúc An City nằm ngay mặt tiền Tỉnh lộ 824, đường Nguyễn Văn Bứa, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Vị trí dự án có tính kết nối Đức Hòa với các quận, huyện của Tp. HCM như Củ Chi, Tân Bình, Gò Vấp, Quận 12…
  • Pháp lý: Dự án Phúc An City có đầy đủ pháp lý, 100% sản phẩm đều đã có sổ hồng riêng từng nền. Tiến độ Phúc An City diễn ra đúng như cam kết, hiện vẫn đang tiếp tục thi công, hoàn thiện.
  • Thanh khoản: Là nơi có dân cư đông đúc, người mua tấp nập, liên tục cháy hàng trong các đợt mở bán nên đất nền Phúc An City có tính thanh khoản cao.
  • Giá bán: Chỉ từ 450 triệu/nền là giá đất nền Phúc An City. Đây được cho là mức giá khá rẻ và được chủ đầu tư cam kết sinh lời từ 18 - 22% mỗi năm.
Bí quyết đầu tư đất nền chắc chắn sinh lời từ các chuyên gia chia sẻ đó là chọn chủ đầu tư uy tín. Chủ đầu tư của Phúc An City chính là Trần Anh group - tập đoàn bất động sản có hơn 10 năm hoạt động, đã thành công vang dội ở nhiều dự án - thì đúng là dự án đất nền đáng để "chọn mặt gửi vàng".
>>> Xem thêm: