Đầu tư đất nền đang là xu hướng của thị trường bất động sản cả nước. Nhiều người nhanh chóng giàu lên nhờ lựa chọn đầu tư thông minh. Cục diện thị trường liên tục thay đổi, để chắc chắn có lựa chọn đầu tư sáng suốt, tỷ lệ sinh lời cao. Đừng bỏ qua những bí quyết từ các chuyên gia bất động sản hàng đầu sau đây.
Xuống tiền đầu tư đất nền ngay ở giai đoạn chào hàng
Thời điểm tốt nhất để đầu tư đất nền dự án chắc chắn sẽ là giai đoạn chào hàng. Lúc này sẽ không có nhiều người biết đến dự án và cung không mấy ai dám đặt lòng tin 100% để bỏ ra hàng trăm triệu đến hàng tỷ đồng khi mọi thứ chỉ mới lộ diện khoảng 30 - 40%. Thế nhưng lợi ích khi mua ở giai đoạn chào hàng lại rất có lợi đối với tỷ lệ sinh lời của các nhà đầu tư.
- Đây là lúc chủ đầu tư đưa ra giá thăm dò thị trường và là đợt mở bán có mức giá thấp nhất (những đợt mở bán về sau sẽ tăng dần từ 7 - 10% mỗi đợt)
- Chủ đầu tư áp dụng rất nhiều chính sách khuyến mãi và phần trăm chiết khấu cũng cao nhất trong tất cả các đợt mở bán
- Hầu hết cả sản phẩm bán giai đoạn chào hàng sẽ có sổ đỏ trước thời điểm mở bán cuối cùng (nếu thanh toán đủ), lúc này chủ đầu tư đã có thể bán ra và mức lợi nhuận ít nhất sẽ bằng mức giá chênh lệch giữa 2 thời điểm và có thể đạt khoảng 20%
Gửi gắm lòng tin vào chủ đầu tư uy tín, có thể gắn bó lâu dài
Đối với bất động sản dự án, đặc biệt là bất động sản hình thành trong tương lai, hầu hết sản phẩm ở thời điểm mở bán đều chỉ là những hình ảnh nằm trên giấy, trên bản quy hoạch chứ chưa có thực. Tất cả các hoạt động mua bán để dựa vào cơ sở lòng tin, uy tín và năng lực của chủ đầu tư sẻ quyết định gần như hoàn toàn thành bại. Vì thế, đối với các nhà đầu tư mới nên ưu tiên các tập đoàn đã có tiếng tăm trong lĩnh vực. Riêng đối với các nhà đầu tư kinh nghiệm, nếu đã gắn bó với một chủ đầu tư ở nhiều dự án và có kết quả tốt hoàn toàn có thể gắn bó lâu dài.
Bán ra ngay, không chần chừ khi lợi nhuận đã đạt mức mong muốn
Giá đất nền, nhà phố các tỉnh ven Tp. Hồ Chí Minh có thể tăng gấp đôi trong năm 2020, thế nhưng nếu trước thời điểm đó mà anh/chị đã đạt được mức lợi nhuận mong muốn nên tiến hành bán ra. Thay vì tiếp tục ôm đất, anh chị có thể bán và thu được một khoản lợi nhuận chắc chắn sau đó tiếp tục tái đầu tư vào những dự án tiềm năng khác để tạo cơ hội phát triển tốt hơn cho đồng vốn đã bỏ ra.
Không ôm số lượng quá nhiều cùng một dự án
Dự án tiềm năng thì nhiều và mỗi dự án sẽ có một hướng phát triển riêng và khả năng sinh lợi cũng khác nhau. Ngay từ thời điểm đầu khó có thể khẳng định dự án nào "ăn đứt" dự án nào, vì vậy việc dồn tiền vào một chỗ là không nên, thậm chí sẽ có rủi ro. Nên phân tán vốn đầu tư vào ít nhất 2 - 3 dự án, có thể chọn 1 dự án đinh nhưng các dự án còn lại vẫn phải chiếm 30 - 45%. Nếu có rủi ro xảy ra, các mối đầu tư khác sẽ có vai trò cứu vớt tài chính. Còn nếu thuận lợi thì dự án nào cũng mang lại lợi nhuận.
Ưu tiên các dự án có chính sách thanh toán trả chậm theo tiến độ
Xoay vòng vốn là vấn đề quan trọng nhất đối với các nhà đầu tư. Việc chôn vốn ở một dự án mà bỏ lỡ các dự án ra đời sau nhiều tiềm năng hơn là hoàn toàn không nên. Với các nhà đầu tư vốn lớn và linh hoạt điều này sẽ không quá quan trọng, nhưng nếu tận dụng được chính sách trả chậm và đem số vốn đó đầu tư linh hoạt thì lợi nhuận chồng lợi nhuận chắc chắn sẽ khiến nhà đầu tư hài lòng.
Đầu tư đón đầu những khu vực tiềm năng sẽ "hốt bạc tỷ"
Đầu tư đón đầu không phải là điều dễ dàng, chỉ những người thực sự am hiểu về thị trường, dự đoán được hướng phát triển mới có thể nắm trong tay phần thắng. Hầu hết các thị trường mới hoặc đang rục rịch phát triển giá đất nền sẽ rất thấp, nếu đúng với dự đoán phát triển, chỉ khoảng 1 - 2 năm chắc chắn nhà đầu tư sẽ ôm lợi nhuận khủng.
Với những bí quyết vừa nêu trên, anh/chị nhà đầu tư kết hợp với kinh nghiệm đầu tư và thông tin nghiên cứu thị trường của mình, chắc chắn sẽ có những quyết định sáng suốt. Điểm đặc biệt là lợi nhuận chỉ có thể cao hơn và ổn định hơn từng ngày nếu áp dụng đúng và đủ các bí quyết ở trên. Đừng bỏ quên sự thận trọng và cảnh giác trước những dự án lừa đảo khách hàng ở Long An, Bình Dương, Tp. Hồ Chí Minh,... và nhiều thị trường khác.
>>>> Xem thêm: