Đất nền và nhà phố đang là những mối đầu tư sinh lợi nhuận hấp dẫn nhất của thị trường bất động sản. Có dòng tiền dư và hứng thú với bất động sản, đây sẽ là 07 lý do mà anh/chị không thể không đầu tư vào đất nền và nhà phố ở thời điểm này.
Thời điểm này mức giá mua vào đang rẻ
Hầu hết các chuyên gia nhận định rằng, thời điểm cuối năm 2019 và năm 2020 sẽ là giai đoạn cuối cùng tồn tại phân khúc nhà đất giá rẻ. Sau năm 2020, bất động sản sẽ chính thức thiết lập một mức giá sàn mới, ở các thị trường tiềm năng, đất thổ cư sẽ có giá trên 5 triệu/m2, dự án nhà phố có giá từ 1,5 - 1,8 tỷ mỗi căn sẽ chính thức không còn tồn tại mà mức giá mới sẽ trên 2 tỷ mỗi căn. Như vậy, muốn giải quyết bài toán tài chính, thời điểm đầu tư vẫn đang đóng vai trò quyết định đến hơn 50%.
Nguồn cung đất nền và nhà phố các khu vực tiềm năng sớm khan hiếm
Rõ ràng ở những khu vực nguồn cung khan hiếm lúc nào giá đất nền và nhà phố cũng cao hơn rất nhiều so với các thị trường dồi dào về nguồn cung. Như vậy, tranh thủ thời điểm đất nền và nhà phố các thị trường lớn tại phía Nam như: Long An, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, còn đủ nguồn cung nên sớm mua vào.
Khả năng sử dụng đất nền và nhà phố cao hơn
So với căn hộ, rõ ràng đất nền và nhà phố là 02 phân khúc được ưa chuộng hơn và sở hữu nhiều ưu điểm hơn. Nếu như căn hộ chỉ là nhà ở không có đất nền và thường thời hạn sử dụng sẽ bị giới hạn từ 40 - 60 năm. Chủ sở hữu chỉ có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau hoặc cho thuê, bán lại chứ không thể sửa chữa, đập đi xây lại. Trong khi đó, nhà phố sẽ bao gồm luôn cả đất nền và tài sản trên đất, người sở hữu đoàn quyền sử dụng.
Đặc biệt, đất nền có nhiều lợi thế nhất khi là hạng mục đầu tư không lo rớt giá do xuống cấp, hoàn toàn xây dựng theo ý thích (chỉ cần tuân thủ chiều cao của chủ đầu tư đưa ra) và thời hạn sở hữu lâu dài hoặc vĩnh viễn.
Chắc chắn về tính sở hữu
Người Việt có quan điểm rất trọng nhà của và tính sở hữu chắc chắn. Trong khi đó, giữa đầu tư các lĩnh vực khác thì bất động sản vẫn rõ ràng hơn, dù lời hay lỗ vấn có được tài sản trong tay. Với thị hiếu chung của người dân Việt, đất nền và nhà phố vẫn là sở hữu mang tính chất riêng tư cao hơn và được ưu tiên hơn.
Tính thanh khoản rất cao
So với tất cả các hình thức đầu tư, sản phẩm có tính thanh khoản chỉ đứng sau vàng chính là nhà đất. Nhu cầu của người mua luôn luôn tăng lên, số lượng người muốn mua đất, mua nhà để ở luôn cao hơn số lượng người muốn bạn, thậm chí nhiều người đã có nhà đất nhưng vẫn muốn mua thêm để đầu tư hoặc làm của hồi môn cho con cái. Vì vậy, ở các thị trường tiềm năng, khả năng thanh khoản của bất động sản đang được đánh giá rất tốt.
Khả năng sinh lợi ổn định, khoảng trên 12% mỗi năm
So với đầu tư tài chính hoặc gửi ngân hàng, những năm gần đây lợi nhuận mang lại từ bất động sản đang được đánh giá là cao nhất. Mức lợi nhuận thấp nhất có thể nhận được sau 1 - 2 năm đầu tư đang ở khoảng 10 - 12%. Riêng ở các thị trường trọng điểm lợi nhuận đầu tư đất nền và nhà phố luôn giao động ở mức trên 20% sau 1 năm. Nếu dựa vào tỷ lệ răng giá nhà đất như hiện tại và nhà đầu tư nắm chắc các bí quyết đầu tư đất nền, nhà phố chắc chắn sinh lời từ chuyên gia chắc chắn việc giàu lên nhờ bất động sản chỉ là sớm muộn.
>>>> Xem thêm: