Thị trường bất động sản 2020 với nhiều chuyển biến, chịu nhiều tác động từ thị trường, giá cả bất động sản vì thế mà cũng có những thay đổi đáng kể. Hãy cùng tham khảo qua phân tích và nhận định của các chuyên gia về tình hình giá đất nền nhà phố trong 6 tháng đầu năm 2020 để có những hướng đi tốt cho tương lai.
Giá đất nền nhà phố tăng mạnh do thị trường cung không đủ cầu
Tình trạng khan hiếm sản phẩm bất động sản từ năm 2019 tiếp tục kéo dài đến năm nay là điều mà các chuyên gia đã dự đoán được từ trước. Tuy nhiên giá đất nền nhà phố tăng mạnh như hiện nay vẫn nằm ngoài dự liệu của các nhà đầu tư. Với tốc độ tăng giá như hiện nay, giá đất nền nhà phố các tỉnh ven thành phố Hồ Chí Minh có thể tăng gấp đôi.
Giải mã cho hiện tượng lên ngôi của đất nền nhà phố vùng ven có thể lý giải như sau:
- Thị trường cung không đủ cầu khiến các loại hình bất động sản ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm và không còn đáp ứng được nhu cầu. Các nhà đầu tư và khách hàng chuyển sang tìm đến các bất động sản vùng ven một cách ồ ạt, trong đó được tìm kiếm nhiều nhất là bất động sản đất nền nhà phố
- Đất nền nhà phố ở các khu vực vùng ven ngày càng hội đủ nhiều yếu tố tiềm năng do bất động sản của vùng ngày càng phát triển. Một trong những yếu tố đó là giao thông thuận tiện, chỉ mất 10 – 30 phút để đến được trung tâm, có giấy tờ pháp lý rõ ràng, tập trung tại các trung tâm đang phát triển như Bình Dương, Long An, Đồng Nai,...
Cập nhật giá đất nền nhà phố tại một số khu vực ven thành phố Hồ Chí Minh
Theo https://ttbdslongan.blogspot.com/, thị trường đất nền nhà phố tại Bình Dương sẽ tăng tối thiểu 45%, nơi tăng cao nhất là lên tới 95% so với giá nhà đất hiện hành. Giải thích cho hiện tượng này, sở tài nguyên và môi trường Bình Dương cho rằng:
- Thứ nhất giá nhà đất hiện hành của thành phố này đang ở mức thấp trên thị trường, cụ thể giá nhà đất Bình Dương chỉ chiếm 50% so với giá nhà đất ở các tỉnh thành khác trong khu vực.
- Cơ sở hạ tầng của tình phát triển là nguyên nhân góp phần thúc đẩy giá nhà đất tăng mạnh. Một số nơi chuyển mình thành các khu đô thị, một số xã phường được công nhận xã phường và đặc biệt là Thuận An sắp được gọi là thành phố.
Với thị trường đất nền nhà phố còn chưa được đầu tư nhiều, vốn đầu tư thấp lại có cơ hội tăng giá và tiềm năng phát triển cao, Bình Dương xứng đáng thị trường hàng đầu để đầu tư đất nền nhà phố. Ngoài ra còn có Long An, cũng là khu vực có những bứt phá về kinh tế, xã hội nhưng giá đất vẫn còn khá mềm. Ví dụ như giá nhà phố Phúc An City (Long An) đã có sự tăng mạnh (hơn 35% so với thời điểm ban đầu) và dự đoán sẽ còn tiếp tục tăng.
Giá đất nền nhà phố trong những tháng đầu năm 2020 có dấu hiệu tăng mạnh nhưng hoàn toàn phù hợp với nhu cầu và thị trường. Dự đoán trong 6 tháng đầu năm 2020 thị trường này còn tiếp tục sôi động, là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư nếu biết tận dụng tốt thị trường.
>>> Xem thêm: